שינויים מוצעים בחוק מס רכישה בישראל לעידוד עלייה – עורך דין נדל”ן נתניה

נכון להיום:

עולה חדש שרוכש דירה למגוריו בין השנה שקדמה להגעתו לישראל ועד שבע שנים לאחר הגעתו, נהנה ממס רכישה מופחת.

עבור רכישת נכס עד סכום של כ-2 מיליון ש”ח, שיעור המס הוא 0.5%. מעל סכום זה, שיעור המס עומד על 5%. עולה חדש זכאי לפטור חד-פעמי לרכישת דירה מגורים.

הצעת החוק הנוכחית:

לאחר מספר דיונים בוועדה, הוסכם על שיפור ההטבה המוצעת, כך שנקבעו שיעורי המס החדשים לעולים שרוכשים דירה ראשונה בין השנה שקדמה לכניסתם לישראל ועד שבע שנים לאחר הגעתם:

• לרכישת נכס עד סכום של כ-2 מיליון ש”ח: פטור מוחלט ממס רכישה.
• לרכישת נכס בסכום בין 2 מיליון ל-6.5 מיליון ש”ח: תשלום 0.5% על הסכום העודף מעל 2 מיליון ש”ח.
• לרכישת נכס בין 6.5 מיליון ל-20 מיליון ש”ח: ייושמו מדרגות המס הקיימות בחוק.

הקשר לדיונים:

הובהר במהלך הדיונים שההטבה המוצעת אינה אופטימלית, ורוב העולים בחרו במדרגות המס המיועדות לישראלים בעלי דירה אחת בלבד. בשנת 2023, רק 66 עולים מתוך עשרות אלפי עולים ניצלו את ההטבה.

שינויים אלו נועדו לעודד עלייה על ידי הפיכת רכישת דירה ליותר נגישה מבחינה כלכלית. עם זאת, חשוב לציין כי הצעת החוק נמצאת עדיין בדיונים וייתכן שתעבור שינויים נוספים לפני אישורה הסופי.

למה לבחור במשרדנו?

כעורך דין נדל”ן נתניה, אני ממליץ לעקוב אחרי ההתפתחויות החקיקתיות כדי לנצל את יתרונות המיסוי שיכולים לצמוח מהם.

אל תהסס לפנות אלינו עם שאלות או על מנת לקבל ליווי משפטי אישי בתהליך רכישת הנדל”ן שלך בישראל.

סיכום

הישאר מעודכן על השינויים בחוק מס רכישה כדי לנצל את היתרונות המיסויים.

פנה אלינו לייעוץ משפטי מותאם אישית בתהליך רכישת הנדל”ן שלך, כעורך דין נדל”ן בנתניה.